Loạt điểm mới về Luật Đất đai vừa được lệnh của Chủ tịch nước công bố

Văn phòng Chủ tịch nước đã thông báo về việc Chủ tịch nước phê chuẩn Luật Đất đai và Luật Các tổ chức tín dụng, được Quốc hội chấp thuận trong kỳ họp thứ 5. Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, ông Lê Minh Ngân, đã nêu bật những thay đổi quan trọng trong Luật Đất đai mới, bao gồm việc cập nhật 180 điều và thêm 78 điều mới vào luật hiện hành.

Ngày 19/2, Chủ tịch nước đã ký lệnh công bố Luật Đất đai và Luật Các tổ chức tín dụng mới được Quốc hội thông qua. Đây được xem là hai luật then chốt, tác động lớn đến đời sống kinh tế – xã hội.

Theo giới chức, Luật Đất đai mới đã sửa đổi, bổ sung nhiều nội dung then chốt nhằm hoàn thiện khuôn khổ pháp lý về quản lý, sử dụng đất đai. Đáng chú ý, luật mới quy định cụ thể các trường hợp Nhà nước được thu hồi đất; định giá đất theo cơ chế thị trường; quyền sử dụng đất của người Việt Nam định cư ở nước ngoài…

Luật mới mở rộng quyền lợi cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cho phép họ tận hưởng quyền lợi về đất đai như công dân trong nước. Ngoài ra, luật cũng định rõ quyền và nghĩa vụ của các thành viên trong hộ gia đình sử dụng đất.

Đặc biệt, luật mới đưa ra các điều kiện cụ thể cho việc Nhà nước thu hồi đất, nhằm mục đích phát triển kinh tế-xã hội và lợi ích quốc gia. Các trường hợp thu hồi đất bao gồm việc xây dựng công trình công cộng, trụ sở cơ quan nhà nước, và các dự án sự nghiệp khác.

Về vấn đề bồi thường khi đất bị thu hồi, luật đã được sửa đổi để đa dạng hóa các hình thức bồi thường, bao gồm việc bồi thường bằng đất, tiền mặt, hoặc nhà ở. Luật cũng quy định rõ ràng về việc tái định cư, đảm bảo điều kiện sống cho người dân sau khi tái định cư phải tốt hơn hoặc ít nhất bằng nơi ở cũ.

Ngoài ra, luật mới cũng đề cập đến việc chuẩn hóa giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, cũng như quy định rõ thẩm quyền cấp giấy chứng nhận. Điều này giúp thống nhất công tác đăng ký đất đai và quản lý hồ sơ địa chính trên toàn quốc.

Cuối cùng, luật đã loại bỏ khung giá đất của Chính phủ và thay vào đó, đưa ra nguyên tắc và phương pháp định giá đất mới. Bảng giá đất sẽ được công bố hàng năm và lần đầu tiên áp dụng từ ngày 1-1-2026, với việc điều chỉnh giá đất được thực hiện hàng năm. Điều này nhằm phản ánh chính xác giá trị thực tế của đất đai trên thị trường.

Còn theo Luật Các tổ chức tín dụng, hoạt động ngân hàng sẽ được siết chặt hơn, minh bạch và an toàn hơn. Luật cũng mở ra cơ hội để các ngân hàng thương mại cổ phần hoạt động hiệu quả, lành mạnh hơn.

Việc ban hành hai luật mới được kỳ vọng sẽ tạo hành lang pháp lý vững chắc, thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội trong thời gian tới. Đồng thời, góp phần bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người dân, doanh nghiệp.

Tùng Lâm