Khu đất trị giá hơn 11.300 tỷ được bán cho Vũ ‘nhôm’ chỉ với giá 87 tỷ

Theo điều tra, các lãnh đạo Đà Nẵng bán đất vào năm 2011, sau khi đã xây đê biển và san lấp nhưng lại áp giá năm 2006, khi còn chưa cải tạo. Đến năm 2018, khu đất được Vũ “nhôm” mua với giá 87 tỷ đồng được định giá hơn 11.300 tỷ đồng.

Chỉ định mua bán đất

Ngày mai (2/1) TAND TP Hà Nội sẽ xét xử vụ án “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát lãng phí” và “Vi phạm các quy định về quản lý đất đai” xảy ra tại TP Đà Nẵng.

Theo cáo trạng, bị cáo Phan Văn Anh Vũ (tức Vũ “nhôm”) đã lợi dụng các mối quan hệ thân quen với lãnh đạo UBND Đà Nẵng và các sở, ngành liên quan để nắm bắt thông tin đất đai, đặc biệt tại các vị trí ven biển. Sau đó, Vũ “nhôm” được nhóm Trần Văn Minh, Văn Hữu Chiến (Chủ tịch UBND Đà Nẵng giai đoạn 2006 – 2014) chỉ đạo các bị cáo là cán bộ cấp dưới thực hiện các hành vi trái pháp luật liên quan đất đai.

Kết quả, Vũ “nhôm” đã thâu tóm hàng loạt nhà đất công sản tại Đà Nẵng với nhiều “ưu đãi” như không qua đấu giá quyền sử dụng đất, áp đơn giá giao quyền sử dụng đất không đúng giá thị trường, giảm 10% tiền sử dụng đất chuyển mục đích sử dụng đất từ đất sản xuất kinh doanh sang đất ở trái quy định…

Hành vi nêu trên của các bị cáo Trần Văn Minh, Văn Hữu Chiến, Phan Văn Anh Vũ và các đồng phạm đã gây thiệt hại cho nhà nước số tiền hơn 22.047 tỷ đồng. Trong đó, thiệt hại tại tại 22 nhà, đất công sản là hơn 2.422 tỷ đồng và tại 7 dự án đất là hơn 19.625 tỷ đồng.

Đáng chú ý, riêng tại Dự án 29ha Khu đô thị Quốc tế Đa Phước, số tiền các bị cáo gây thiệt hại đã hơn 11.235 tỷ đồng. Cụ thể, Năm 2005, UBND TP Đà Nẵng có chủ trương kêu gọi đầu tư xây dựng Dự án Khu đô thị mới Đa Phước tại quận Hải Châu. Năm 2006, Cty TNHH Daewon (Hàn Quốc) đăng ký đầu tư dự án này với cam kết xây dựng sân golf và chịu chi phí san lấp mặt bằng, đê biển.

Lúc này, Phan Văn Anh Vũ bất ngờ nhảy vào dự án khi tham dự cuộc họp giữa UBND Đà Nẵng và Daewon. Cuộc họp này đi đến thống nhất, với phần diện tích 29ha trong dự án dành cho việc xây dựng biệt thự và nhà liền kề, Daewon phải liên doanh với một Cty Việt Nam để tiến hành khai thác.

Tháng 11/2006, Trần Văn Minh ký thỏa thuận nguyên tắc với Cty Daewon nội dung giao Daewon thực hiện dự án Đa Phước với quy mô dự án khoảng 204ha; chủ đầu tư chịu trách nhiệm san lấp lấn biển, xây dựng cơ sở hạ tầng và sẽ bàn giao khoảng 30ha đất để xây dựng công trình công cộng của thành phố.

Với phần diện tích 174ha còn lại trong dự án, UBND thành phố Đà Nẵng sẽ cho Daewon thuê 145ha trong thời gian 50 năm với giá thuê đất và mặt nước là 10 triệu USD. Riêng 29ha dành cho xây dựng biệt thự và nhà liên kế, Deawon sẽ liên kết với một Cty Việt Nam để thực hiện và UBND Đà Nẵng sẽ chuyển quyền sử dụng đất cho doanh nghiệp này với giá 300.000 đồng/m2.

Trong vụ, Vũ “nhôm” được chỉ định từ trước để đầu tư vào diện tích 29 ha nói trên nên bị cáo này chỉ đạo Phan Minh Cương – Tổng GĐ Cty CP Xây dựng 79 (thực tế do Vũ điều hành) ký với Deawon hợp đồng liên doanh sơ bộ.

Mua đất vàng với giá bèo

Năm 2008, Cty Daewon Cantavil gửi văn bản cho Trần Văn Minh nói đã cải tạo diện tích 29 ha đất tại Đa Phước, xin Đà Nẵng chuyển quyền sử dụng đất cho một Cty Việt Nam để Cty này liên doanh với Daewon. Bị cáo Minh đồng ý việc này đồng thời áp giá đất từ năm 2006 cho khu đất trong khi luật quy định, giá đất được UBND tỉnh công bố vào ngày 1/1 hằng năm.

Tháng 12/2010, Daewon Cantavil có văn bản chuyển quyền sử dụng khu đất 29ha nói trên cho Cty Xây dựng 79 để cùng Deawon thành lập liên doanh. Tháng 7/2011, Văn Hữu Chiến (lúc đó là Phó Chủ tịch Đà Nẵng) đã thu hồi đất để giao cho Phan Văn Anh Vũ với giá 87 tỷ đồng (mức giá năm 2006). Trên thực tế, năm 2011, khu 29 ha này có giá hơn 4.788 tỷ đồng.

Sau đó, Daewon đã bán 51% cổ phần của mình trong liên doanh cho Cty xây dựng 79 nên Vũ “nhôm” hoàn toàn có được 29ha đất nói trên. Việc xây dựng tại đây được thực hiện bởi Cty TNHH MTV Phát triển nhà Đa Phước do Vũ làm Chủ tịch.

Tháng 11/2015, Phan Văn Anh Vũ chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại Cty Phát triển nhà Đa Phước cho ông Võ Ngọc Châu (SN 1964, ở TP.HCM) với giá hơn 428 tỷ đồng. Hiện tại, Cty của ông Châu đã xây dựng tại khu 29 ha này và bán được 189 lô đất biệt thự cho 189 khách hàng với tổng giá trị giao dịch hơn 1.280 tỷ đồng.

Kết quả định giá thể hiện, giá thị trường của Dự án 29 ha thuộc Khu đô thị quốc tế Đa Phước tại thời điểm khởi tố vụ án (tháng 4/2018) là hơn 11.322 tỷ đồng. Như vậy, hành vi của các bị cáo đã khiến ngân sách nhà nước bị thiệt hại hơn 11.235 tỷ đồng (11.322 tỷ trừ đi 87 tỷ đồng Vũ “nhôm” bỏ tiền mua).

Vụ án có 21 bị cáo, trong đó nhóm Trần Văn Minh (SN 1955), Văn Hữu Chiến (SN 1954) – cùng nguyên Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng; Phan Văn Anh Vũ (tức Vũ “nhôm”, SN 1975); Nguyễn Ngọc Tuấn (SN 1958) – nguyên Phó Chủ tịch UBND Đà Nẵng; Phan Xuân Ít (SN 1954) – nguyên Phó chánh Văn phòng UBND Đà Nẵng; Nguyễn Quang Thành (SN 1980) – nguyên GĐ Cty TNHH Minh Hưng Phát và Phan Minh Cương (SN 1971) – nguyên GĐ Cty TNHH I.V.C, Tổng GĐ Cty CP Xây dựng 79 bị truy tố về các tội “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát lãng phí”, “Vi phạm các quy định về quản lý đất đai” xảy ra tại TP Đà Nẵng.

Nhóm bị cáo Nguyễn Thanh Sang (SN 1957) – nguyên Phó GĐ Sở Tài chính Đà Nẵng; Nguyễn Thị Thu Hà (SN 1957) – nguyên Phó GĐ Sở Tài chính Đà Nẵng; Nguyễn Công Lang (SN 1954) – nguyên GĐ Cty Quản lý nhà Đà Nẵng; Huỳnh Tấn Lộc (SN 1952) – nguyên GĐ Cty CP Công nghệ phẩm Đà Nẵng; Phan Ngọc Thạch (SN 1961) – nguyên GĐ Cty CP Du lịch Đà Nẵng; Trần Phi (SN 1955) – nguyên Tổng GĐ Cty CP Xuất nhập khẩu Đà Nẵng và Lê Anh Tuấn (SN 1959) – Chủ tịch Cty CP Cung ứng tàu biển Đà Nẵng bị truy tố về tội “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát lãng phí”.

Cuối cùng, nhóm bị cáo Nguyễn Điểu (SN 1958) – nguyên GĐ Sở TN&MT Đà Nẵng; Trần Văn Toán (SN 1957) – nguyên Phó GĐ Sở TN&MT Đà Nẵng; Lê Cảnh Dương (SN 1975) – nguyên GĐ Ban Xúc tiến và Hỗ trợ đầu tư thành phố Đà Nẵng; Nguyễn Văn Cán (SN 1954) – nguyên Chánh Văn phòng UBND Đà Nẵng; Đào Tấn Bằng (SN 1975) – nguyên Phó Chánh Văn phòng UBND Đà Nẵng; Nguyễn Viết Vĩnh (SN 1978) – nguyên Trưởng phòng Quản lý đô thị thuộc Văn phòng UBND Đà Nẵng, nguyên GĐ Cảng vụ đường thủy nội địa Sở Giao thông Vận tải Đà Nẵng và Nguyễn Đình Thống (SN 1954) – nguyên GĐ Cty Quản lý và khai thác đất Đà Nẵng bị truy tố về tội “Vi phạm các quy định về quản lý đất đai”.

Xuân Ân/TP