Dự án 5 sao giá 3.000 USD/m2 bị TP.HCM cưỡng chế gần 35.000 m2

UBND TP.HCM vừa ra quyết định yêu cầu chủ đầu tư tháo dỡ 35.000 m2 xây dựng không phép tại dự án Khu phức hợp Dragon Riverside City, số 628-630 Võ Văn Kiệt, phường 1, quận 5.

Dự án do Công ty CP Bất động sản Sài Gòn Vina làm chủ đầu tư, phối hợp với Bất động sản Phú Long phát triển. Dự án được khởi công từ tháng 8/2017, đã bị ngừng thi công nhiều tháng nay.

Theo quyết định, đơn vị vi phạm phải tháo dỡ toàn bộ tầng hầm B1, B2 với tổng diện tích hơn 25.000 m2 cùng 9.700 m2 vi phạm tại tầng trệt tháp A, B, C, D cùng nắp hầm mở rộng. Quyết định cũng cho biết trường hợp tổ chức vi phạm không tự giác chấp hành thì bị cưỡng chế thi hành và chịu trách nhiệm hoàn trả số kinh phí (nếu có) cho cơ quan tổ chức thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả, nếu không hoàn trả thì tiếp tục bị cưỡng chế thi hành.

Quyết định cũng yêu cầu chủ đầu tư phải hoàn tất tháo dỡ trong tháng 10. Dự án bất động sản này sẽ bị phong tỏa về mặt pháp lý cho đến khi khắc phục xong vi phạm. Tổng diện tích xây dựng không phép của dự án này đã được thi công tại góc đường Nguyễn Biểu, giáp khu dân cư đông đúc.

Trước đó, dự án này đã bị UBND TP xử phạt 325 triệu đồng nhưng chủ đầu tư vẫn chưa khắc phục phần xây trái phép. Hiện tại, sau hơn 2 năm xây dựng và bị ngừng thi công do vi phạm, dự án này đã đổ bê tông 2 tầng hầm và gần 10.000 m2 diện tích tầng trệt của 4 tháp. Nhiều lần bị xử phạt hành chính nhưng thời điểm hiện tại, bên trong công trình không có máy móc, dấu hiệu tháo dỡ những hạng mục vi phạm.

Trong khi đó, nguồn tin của PV tại Bất động sản Phú Long khẳng định sau khi có quyết định xử phạt vào tháng 3 năm nay, công ty đã nộp phạt và tháo dỡ phần vi phạm công trình trên mặt đất, ngừng thi công. Theo văn bản giải trình báo cáo UBND TP.HCM của công ty, công trình này đã được cấp giấy phép xây dựng phần ngầm móng cọc và tường vây vào 4/2017. Dự án cũng được Bộ xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở và thiết kế kỹ thuật toàn bộ công trình và đang trong thời gian hoàn thành các thủ tục cấp phép tiếp theo.

Khu phức hợp Dragon Riverside City được giới thiệu rộng 3,1 ha, với mặt tiền đường Võ Văn Kiệt, nằm bên kênh Tàu Hũ – Bến Nghé. Dự án gồm có tháp cao ốc thương mại dịch vụ Dragon Tower 53 tầng với tổ hợp khu khách sạn 5 sao, văn phòng cao cấp hạng A và trung tâm hội nghị triển lãm; khu căn hộ cao cấp Dragon Residence 40 tầng và khu thương mại Dragon Mall.

Khu căn hộ cao cấp có diện tích 50-130 m2 của dự án này được rao bán đến 3.000 USD/m2. Dự án trước đây có tên là Saigon Green Energy Tower, thuộc quyền sở hữu của một doanh nghiệp Nhà nước nhưng do quá trình thoái vốn nên không thực hiện được.

Đến năm 2014, Dragon Riverside City quận 5 đã được hồi sinh nhờ vào nguồn tiền của tập đoàn Sovico Holdings (công ty mẹ của Công ty cổ phần Địa ốc Phú Long). Hiện tại Công ty cổ phần Địa ốc Phú Long là nhà đầu tư phát triển chính của dự án này.

Theo người dân bên dự án, công trình dừng thi công nhiều tháng nay, chỉ có vài công nhân bên trong nhưng không có hoạt động gì.

Phần xây dựng các tầng hầm 4 tòa tháp bị bất động do vi phạm, diện tích đất chủ yếu ở mặt tiền đường Võ Văn Kiệt để thi công hạng mục tháp cao ốc và khu thương mại hiện vẫn còn hai công trình nhà hai tầng.

Khu kỹ thuật bên trái cổng chính của công trình vắng bóng, trái ngược với cảnh thi công rầm rộ vào thời điểm sau khởi công dự án trước đó.

Khu vực đặt nhà mẫu của dự án được xây dựng khá rộng nhưng hiện cũng vắng bóng khách giao dịch. Doanh nghiệp cũng đã có văn bản báo cáo giải trình với UBND TP.HCM sau quyết định phạt và yêu cầu tháo dỡ.

Vị trí dự án. Ảnh: Google Maps.