Đại Nam của ông Dũng ‘lò vôi’ lỗ triền miền, âm vốn chủ sở hữu
Kết thúc năm 2020, vốn chủ sở hữu của Công ty Cổ phần Đại Nam đã âm gần 344 tỷ đồng, đó là hệ quả sau nhiều năm liên tục thua lỗ của doanh nghiệp. Sau đó, CTCP Đại Nam đã phát hành trái phiếu riêng lẻ để huy động 180 tỷ đồng vào ngày 30/11.
Số tiền thu được nhằm đầu tư nhà xưởng cho thuê thuộc khu công nghiệp Sóng Thần 3 (Tp. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương).
Trái phiếu của Đại Nam có kỳ hạn 5 năm, hình thức không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản bảo đảm bằng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền tại khu nhà ở Đại Nam, phường Tân Phú, Tp. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.
Công ty sẽ trả lãi định kỳ cho nhà đầu tư sáu tháng một lần. Lãi suất kỳ đầu tiên là 10% một năm, sau đó là 3,5% cộng thêm lãi suất kỳ hạn 12 tháng của Ngân hàng Phương Đông (OCB) nhưng không thấp hơn 10%.
Công ty cho biết sẽ dùng doanh thu cho thuê nhà xưởng này để đảm bảo nguồn tiền trả gốc và lãi khi trái phiếu đến hạn vào cuối năm 2026.
Trái chủ là một tổ chức tín dụng trong nước. Bên đứng ra thu xếp cho thương vụ phát hành trái phiếu là CTCP Chứng khoán Quốc tế Việt Nam (VIS) và Ngân hàng TMCP Phương Đông.
Thua lỗ triền miên, âm vốn chủ sở hữu
Động thái huy động vốn của Đại Nam diễn ra trong bối cảnh kết quả kinh doanh kém, doanh nghiệp rơi vào cảnh âm vốn chủ.
CTCP Đại Nam tiền thân là CTCP Phát triển Khu công nghiệp Thanh Lễ được thành lập năm 1996, trụ sở ở Tp. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Qua 25 năm, công ty của đại gia quê Bình Định đăng ký tới 127 ngành nghề kinh doanh, trong đó kinh doanh địa ốc, nhà xưởng, đầu tư kinh doanh cơ sở hạ tầng kỹ thuật khu dân cư, khu công nghiệp (thực hiện theo quy hoạch) là chính.
Bà Nguyễn Phương Hằng (tên thật là Nguyễn Thị Thanh Tuyền) – vợ ông Huỳnh Uy Dũng hiện đang giữ chức Phó Chủ tịch Hội đồng quản trị – Tổng Giám đốc điều hành Đại Nam.
Trước đó, vào tháng 5/2020, ông Dũng thông báo rời khỏi thương trường để tập trung cho công việc thiện nguyện. Ông đã giao toàn quyền điều hành doanh nghiệp cho vợ mình.
Tuy nhiên, trên Cổng thông tin quốc gia về doanh nghiệp thì đến tháng 2/2021, ông Dũng vẫn là Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc và là người đại diện pháp luật của CTCP Đại Nam. Ông Dũng nắm khoảng 99,92% vốn của Đại Nam.
Doanh nghiệp này nổi tiếng khi sở hữu khu du lịch Đại Nam rộng trên 450ha và là chủ đầu tư các khu công nghiệp gồm Bình Đường, Sóng Thần 1, 2 và 3 tại tỉnh Bình Dương.
Cụ thể, khu công nghiệp Sóng Thần 1 có diện tích 178ha, hoàn thành năm 1995 với tổng vốn đầu tư 245 tỷ. Còn Khu công nghiệp Sóng Thần 2 có diện tích 313ha, tổng vốn đầu tư 423 tỷ đồng, đang đạt tỉ lệ lấp đầy cho thuê lên đến 96,5%; khu công nghiệp Sóng Thần 3 rộng 534ha, tổng vốn đầu tư 936 tỷ, tỉ lệ lấp đầy 67%. Đại Nam đang quản lý vận hành hai khu công nghiệp Sóng Thần 2 và 3.
Công bố trên website của doanh nghiệp, Đại Nam còn là chủ đầu tư của loạt dự án ở Bình Dương: Khu đô thị Trung tâm hành chính huyện Dĩ An (66ha), khu nhà ở Sóng Thần 2 (4,3ha), khu tái định cư Sóng Thần 2, khu đô thị thương mại dịch vụ Sóng Thần (6,4ha), khu dân cư Tân An 2, khu dân cư Đại Nam,…
Bên cạnh đó, Đại Nam còn là chủ đầu tư của Khu du lịch văn hoá lịch sử Đại Nam quy mô lớn nhất Việt Nam với 261ha ở Tp. Thủ Dầu Một. Ngoài ra, công ty cũng sở hữu Trường đua Đại Nam với diện tích 60ha, chiều dài đường đua 1,6 km.
Về tình hình kinh doanh, giai đoạn 2016 – 2020, Đại Nam đều thua lỗ. Năm 2018, Đại Nam ghi nhận doanh thu ở mức 454 tỷ đồng, tăng 49 tỷ so với năm 2017. Lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp âm 84 tỷ, tuy nhiên đã cải thiện so với cùng kỳ (âm 105 tỷ).
Năm 2019, kết quả kinh doanh công ty tiếp tục lao dốc. Doanh thu giảm 10% về 409 tỷ đồng, xấp xỉ năm 2017 (405 tỷ), lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp âm đến 154 tỷ đồng.
Đến năm 2020, doanh thu tiếp tục giảm 22% so với năm 2019, xấp xỉ đạt 320 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế âm gần 149 tỷ đồng.
Trong 3 năm từ 2018-2020, vốn chủ sở hữu liên tục âm. Tại thời điểm cuối năm 2018, vốn chủ sở hữu của Đại Nam âm 38 tỷ đồng, năm 2019 âm 195 tỷ đồng đến năm 2020 âm 344 tỷ đồng.
Ngoài Đại Nam, vợ chồng bà Nguyễn Phương Hằng, ông Dũng “lò vôi” còn sở hữu một hệ sinh thái các công ty bất động sản, xây dựng và dịch vụ khác nhau như công ty TNHH Tư vấn và Xây dựng Đại Nam (Xây dựng Đại Nam), công ty TNHH Du lịch Đại Nam Thần Tiên, công ty TNHH Hoàng gia Tân Định và công ty TNHH MTV Tân Khai.
Minh Ngọc
