Bộ Tài chính: Bảng giá đất cũ được tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31-12-2025
Văn bản của Bộ Tài chính đã làm rõ chế độ sử dụng đất cho các đơn vị sự nghiệp công lập, với nhiều quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến việc sử dụng và khai thác đất đai. Cụ thể, các đơn vị này nếu sử dụng đất để xây dựng công trình sự nghiệp sẽ được Nhà nước giao đất mà không phải trả tiền sử dụng đất, và họ được phép sử dụng đất đó ổn định lâu dài.
Tuy nhiên, nếu đơn vị sự nghiệp công lập muốn sử dụng một phần hoặc toàn bộ diện tích đất đã được giao để sản xuất, kinh doanh hoặc cung cấp dịch vụ, thì có thể lựa chọn chuyển sang hình thức thuê đất từ Nhà nước, với tiền thuê đất phải trả hàng năm cho phần diện tích đó. Điều này giúp các đơn vị linh hoạt hơn trong việc sử dụng đất cho các mục đích khác nhau.
Nếu đơn vị sự nghiệp công lập được Nhà nước cho thuê đất với khoản thanh toán tiền thuê một lần trong cả thời gian thuê, để đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, thì họ có quyền và nghĩa vụ giống như các tổ chức kinh tế được Nhà nước cho thuê đất theo hình thức tương tự.
Đối với đất được Nhà nước cho thuê, đơn vị sự nghiệp công lập có thể khai thác và sử dụng đất kết hợp đa mục đích, nhưng phải theo phương án đã được cơ quan chủ quản phê duyệt và tuân thủ các quy định của Luật Đất đai năm 2024 và các pháp luật liên quan. Trong trường hợp có đầu tư xây dựng công trình trên đất, cần tuân thủ pháp luật về xây dựng. Việc khai thác đất đa mục đích cũng phải được hạch toán theo quy định của pháp luật.
Ngoài ra, nếu đơn vị sự nghiệp công lập muốn cho thuê, liên doanh, liên kết với các tổ chức kinh tế đối với đất mà họ đang sử dụng, thì phải có đề án sử dụng tài sản công vào các mục đích này và phải được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định về quản lý và sử dụng tài sản công.
Đáng chú ý, đối với đất được Nhà nước giao hoặc cho thuê trước khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực, các đơn vị sự nghiệp công lập vẫn được tiếp tục sử dụng trong thời hạn còn lại. Nếu có nhu cầu, họ có thể chuyển sang hình thức giao đất hoặc thuê đất theo các quy định mới của Luật Đất đai năm 2024.
Bích Ngân
