Bán 55 lô đất trong Thủ Thiêm dự kiến thu gần 22.000 tỉ đồng

Ban quản lý đầu tư – xây dựng khu đô thị mới (KĐTM) Thủ Thiêm vừa có báo cáo gửi UBND TP.HCM cho biết 55 lô đất khai thác còn lại trong KĐTM Thủ Thiêm dự kiến thu về gần 22.000 tỉ đồng.

Theo báo cáo, hiện tại KĐTM Thủ Thiêm còn lại 55 lô, với diện tích gần 794.000m2. Nguồn thu khai thác dự kiến do đơn vị tư vấn đề xuất tính theo giá trị quyền sử dụng đất thời điểm 2016-2017 của toàn bộ quỹ đất là gần 22.000 tỉ đồng.

Chia 3 nhóm đất theo tiến độ đấu giá, đấu thầu

Ban quản lý đầu tư – xây dựng KĐTM Thủ Thiêm (gọi tắt là Ban quản lý Thủ Thiêm) cho biết quỹ đất còn lại dự kiến sẽ được chia thành 3 nhóm tương ứng với tiến độ thực hiện quyền đấu giá sử dụng đất và đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Cụ thể, nhóm 1 gồm 16 lô đất có diện tích khoảng 158.000m2 đã hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng và đang đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, có thể đấu giá quyền sử dụng đất trong quý 4-2019.

Các lô đất thuộc khu chức năng số 3 (6 lô), số 4 (9 lô), số 7 (1 lô) được quy hoạch xây dựng trường học, thương mại, dịch vụ và nhà ở…, dự kiến đem lại nguồn thu gần 4.789 tỉ đồng.

Nhóm 2 gồm 16 lô đất với diện tích hơn 269.100m2 với nguồn thu dự kiến hơn 8.125 tỉ đồng. Các lô đất này sẽ đấu giá quyền sử dụng đất và đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư sau khi xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo chủ trương của Thành ủy, UBND TP.

Các lô đất này được quy hoạch xây dựng trung tâm tài chính, trung tâm biểu diễn nghệ thuật đa năng, khách sạn nghỉ dưỡng… dự kiến sẽ đấu giá trong quý 1-2020 và cuối năm 2020.

Nhóm 3 gồm 23 lô đất với diện tích hơn 365.200m2 với nguồn thu dự kiến hơn 9.012 tỉ đồng. Đây là các lô đất chưa hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng tập trung ở khu chức năng số 2a, số 4, số 8…

Trong số các lô đất thuộc nhóm 3, có 6 lô đất thuộc khu chức năng 2a có diện tích hơn 75.000m2 đang vướng công tác bồi thường giải phóng mặt bằng (Dòng mến Thánh giá và Nhà thờ Thủ Thiêm) nên chưa thu hồi được đất.

Sau khi có chủ trương về việc sắp xếp 2 cơ sở tôn giáo tại các lô đất này mới tiến hành kêu gọi đầu tư. Do đó, tạm thời chưa đưa vào kế hoạch khai thác. Dự kiến trước đây 6 lô đất này sẽ thu về hơn 2.438 tỉ đồng.

Với tiến độ nói trên, Ban quản lý Thủ Thiêm dự kiến năm 2019 sẽ thu về hơn 14.725 tỉ đồng, trong đó gần 4.789 tỉ đồng từ đấu giá 16 lô đất đã hoàn tất giải phóng mặt bằng.

Dự kiến thu hơn 9.900 tỉ đồng từ bán nhà tái định cư

Tại báo cáo, Ban quản lý Thủ Thiêm cũng cho biết tình hình đấu giá quỹ nhà tái định cư với số lượng 3.790 căn hộ ở khu đô thị bị dôi dư không có nhu cầu sử dụng.

UBND TP đã có chủ trương bán đấu giá quỹ nhà này theo phương án bán toàn bộ dự án, không bán từng khối nhà. Trường hợp bán toàn bộ dự án không được mới bán từng khối nhà.

Theo Ban quản lý Thủ Thiêm, dự kiến bán đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư dôi dư tại Thủ Thiêm sẽ thu về hơn 9.936 tỉ đồng.

Cũng theo báo cáo, từ năm 2009, KĐTM Thủ Thiêm phát sinh nguồn thu nộp ngân sách từ khai thác quỹ đất và nhà tái định cư.

Tính đến tháng 9-2018, tổng nguồn thu đóng vào ngân sách gần 14.300 tỉ đồng. UBND TP đã cấp lại cho Ban quản lý Thủ Thiêm gần 6.500 tỉ đồng, số thu 7.750 tỉ đồng còn nằm trong ngân sách chưa sử dụng.

TIẾN LONG – MAI HƯƠNG / Tuổi trẻ

===

Đấu giá trước 4 lô đất ở Thủ Thiêm để rút kinh nghiệm

UBND TP.HCM vừa chấp thuận tổ chức đấu giá trước 4 lô đất trong số 15 lô đất thuộc khu chức năng số 3 và số 4 khu đô thị mới Thủ Thiêm để rút kinh nghiệm.

Cụ thể, UBND TP.HCM chấp thuận đề xuất của Sở Tài nguyên – môi trường về triển khai đấu giá 4 lô đất đã hoàn thành bồi thường giải phóng mặt bằng và hạ tầng đồng bộ có ký hiệu số 3-5, 3-8, 3-9 và 3-12 thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Các lô đất này đấu giá theo nguyên tắc đấu giá từng lô để rút kinh nghiệm tổ chức đấu giá các lô còn lại trong khu vực.

UBND TP giao Sở Tài nguyên – môi trường chỉ đạo Trung tâm phát triển quỹ đất (đơn vị tổ chức đấu giá) thực hiện đúng, đủ các nội dung, bám sát mốc thời gian nêu trong kế hoạch để hoàn thành trong năm 2019.

Ban Quản lý đầu tư xây dựng khu đô thị mới Thủ Thiêm phối hợp với UBND quận 2 và các đơn vị liên quan khẩn trương hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng các lô đất còn lại để sớm triển khai đấu giá theo đúng quy định.

Trước đó, tháng 7-2019, Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Thành Phong đã giao Ban quản lý khu đô thị mới Thủ Thiêm lập bản đồ hiện trạng vị trí 15 lô đất thuộc khu chức năng số 3, 4 để thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất.

Các đơn vị liên quan sẽ làm thủ tục và bản vẽ tổng mặt bằng tại 15 lô đất này, làm cơ sở xác định giá khởi điểm để thành phố tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất.

Chỉ đạo đưa ra sau kết luận của Thanh tra Chính phủ hồi cuối tháng 6 – chỉ ra trách nhiệm của các cá nhân, đơn vị liên quan và đề nghị thành phố tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án lựa chọn nhà đầu tư với các lô đất còn lại.

Việc này giúp ngân sách không bị thất thoát, thu hút được nhiều nhà đầu tư lớn, kể cả nước ngoài tham gia xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

TIẾN LONG – D.NGỌC HÀ / Tuổi trẻ